Está disponibilizado no site da Cohab Minas, através do link, http://www.cohab.mg.gov.br/imgup/arquivos/adm_2009.pdf o Relatório de Demonstrações Contábeis de 2009, que foi apresentado à Diretoria Executiva da Companhia, no dia 14/04/2010, pela empresa NEXIA TEIXEIRA AUDITORES. Os resultados demonstram que a COHAB deu mais um passo importante no equacionamento dos seus desequilíbrios, mais especificamente do desequilíbrio estrutural.
Graças aos esforços realizados junto ao Governo de Minas, foi viabilizada uma operação de aumento de capital da Companhia no valor de R$ 143 milhões, proveniente das contas a receber de mutuários financiados pela Ex-Minascaixa e do saldo líquido remanescente de financiamento a pagar. Apesar disso, o desequilíbrio operacional da COHAB persiste. Ainda que o custo com serviços de terceiros tenha sido reduzido de R$ 11,8 milhões para R$ 7,8 milhões, entre 2008 e 2009, as despesas operacionais continuam bem mais elevadas que as receitas, com destaque para o custo da folha de pagamento de pessoal.
Com o aporte de capital feito pelo Estado, a COHAB reverteu o quadro de patrimônio líquido negativo de R$ 63,9 milhões no ano de 2008 para um positivo de R$ 44,6 milhões no ano passado. Com a extinção da dívida junto à antiga Minascaixa e ainda pelo fato de a COHAB já haver habilitado mais de R$ 273,5 milhões em contratos quitados pela Lei 10.150, o endividamento da Companhia também diminuiu de R$ 442,1 milhões para R$ 256,3 milhões.
“Esses são resultados importantes e merecem ser registrados, já que essa operação praticamente solucionou o desequilíbrio entre ativos e passivos dos financiamentos da Companhia, decorrentes do próprio desmantelamento do SFH. Entretanto, deve-se frisar que a situação de caixa da COHAB continua e vai continuar muito difícil, em função do seu déficit operacional”, explicou na ocasião o diretor da DAF Paulo Sérgio Martins Alves, cujas palavras foram reforçadas pelo presidente Mauro Brito e pelo secretário Sebastião Navarro. Ambos frisaram que o déficit operacional da COHAB foi o preço pago, de um lado, pela natureza social das atividades da Companhia na construção 5.867 casas em 110 municípios no ano passado contra 4.780 unidades no ano de 2008, e de outro, pela pequena receita que a empresa aufere como agente financeiro e gestor do FEH, bem como pela própria redução dos recursos do FEH, em função da crise econômica do ano passado.
A demonstração do resultado contábil da Companhia foi acompanhada pelo presidente Mauro Brito e demais diretores – Valter Teixeira (vice presidente), Paulo Sérgio Martins Alves (DAF), José Antônio Cintra (DDC) e Fradique Gurita (DHB) -, bem como pelo Secretário de Desenvolvimento Regional Política Urbana, Sebastião Navarro. Também assistiram a apresentação do balanço o chefe de gabinete João Lincoln, o gerente de Controladoria Marcelo Arruda (GCT) e o contador Oto Melo, funcionário da Cohab Minas.
No mesmo dia 16 de abril, o demonstrativo contábil-financeiro referente à situação em 31 de dezembro do ano passado foi submetido à apreciação dos Conselhos de Administração e Fiscal da COHAB e por eles aprovado, na presença do presidente Mauro Brito e dos diretores que estavam na Casa e também do novo Secretário Adjunto da SEDRU, Alencar Santos Viana Filho, também membro do Conselho de Administração presidido por Mauro Brito. Estavam ainda presentes as seguintes conselheiras: Maria Aparecida Moreira, Lavínia Beatriz Resende Silva e Clermen Gosling Fantoni. Pelo Conselho Fiscal compareceram Maria Emília de Almeida e Silva Elias e Niêda Aparecida Oliveira Gonçalves Rocha Tolentino.